Retour sur une référence phare en rénovation qui a mobilisé une palette de compétences large : performance, stratégie, certification HQE… Lumière sur les métiers du Conseil engagés pour cette réhabilitation !
Contexte
Le groupe scolaire René Coty de Maule, comprend une école maternelle et une école primaire dont la construction remonte au début des années 1960. Après l’étude de plusieurs scenarii de rénovation, ainsi qu’un scénario de démolition / reconstruction réalisé par le Conseil by Egis, la mairie de Maule a décidé de réaliser une restructuration lourde du bâtiment, alors que le site restait occupé, afin d’assurer l’enseignement des cours pendant les travaux. Les principaux objectifs de cette restructuration sont les suivants :
# Amélioration des performances thermiques du bâtiment,
# Amélioration de la qualité et du confort intérieur du bâtiment,
# Mise aux normes réglementaires,
# Accessibilité PSH (Personne en situation de handicap), sécurité incendie
# Amélioration de la qualité fonctionnelle et technique du bâtiment.
Mission
Le Conseil by Egis a réalisé une une mission de maîtrise d’œuvre en amont incluant une mission de programmation, de faisabilité technique et fonctionnelle, ainsi que les phases de conception architecturale et techniques de l’esquisse du projet. le Conseil a aussi réalisé le Dossier de Consultation des Entreprises.
Cette mission a été complétée par une mission d’assistance au dépôt des autorisations administratives (AUT), d’assistance au choix des entreprises (ACT), d’examen de conformité des études d’exécution (VISA), de direction de l’exécution des travaux (DET), d’assistance lors des opérations de réception (AOR) et d’organisation et pilotage du chantier (OPC).
Afin de mener à bien toutes ces actions, le Conseil a construit une équipe composée d’un trinôme architecte / chef de projet (BET) / économiste de la construction, maîtrisant, à la fois les aspects fonctionnels, techniques, spécifiques et réglementaires, ainsi que l’économie du projet.
Le petit plus de notre action ? L’inversion de la toiture pour créer des combles et y installer des locaux techniques :
Avant rénovation Après rénovation
Ce qu’on en retient
L’équipe proposée par le Conseil by Egis est une équipe multidisciplinaire associée pour optimiser les solutions architecturales, environnementales, techniques et financières proposées par chacun. Architectes, économistes de la construction et Bureaux d’Etudes Techniques spécialistes ont travaillé de concert pour la réussite du projet. La présence de collaborateurs détenant un bi-cursus architectes-ingénieurs en tant que chefs de projet garantit un projet optimisé et maîtrisé, et ce sur toute la continuité de l’opération, grâce à leur vision holistique !
De plus, la présence du Conseil by Egis depuis la toute première phase d’audits technique et fonctionnel en 2013 a permis de garder un historique complet du processus de construction du projet et gagner du temps sur les études de maîtrise d’oeuvre.
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Photo : © Gilbert Rhein
