Le Conseil by Egis accompagne la société de gestion Alderan dans la labellisation ISR (Investissement Socialement Responsable) Immobilier de sa SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) Activimmo. Le Conseil by Egis a su combiner ses expertises en matière de Transitions et d’Ingénierie Financière afin d’élaborer une mission de structuration de la politique ESG (Environnementale, Sociale et de Gouvernance).
Contexte
Alderan est une société de gestion de portefeuille immobilier indépendante créée en 2015 et agréée par l’AMF en 2017. Activimmo, quant à elle, est une des premières SCPI spécialisées dans les locaux d’activité et de logistiques s’engageant dans une démarche d’Investissement Socialement Responsable. Afin de valoriser sa stratégie ISR de « construire la logistique durable de demain », la SCPI vise la labellisation ISR.
Le label français, créé en 2016 par le ministère de l’Économie et des Finances, vise à concilier performance économique, impact social et environnemental en encourageant et en certifiant les entreprises qui contribuent au développement durable dans tous les secteurs d’activité. Toutefois, c’est seulement depuis octobre 2020 que les fonds immobiliers, de types SCPI et OPCI (Organisme de Placement Collectif et immobilier), y sont éligibles.
A travers ces critères ESG et des exigences en matière de communication et de transparence, le label ISR vise à transformer durablement le secteur de l’immobilier.
Mission
La mission du Conseil by Egis consiste en la structuration d’une politique ESG du portefeuille d’ACTIVIMMO, avec des objectifs clairs, des indicateurs pertinents et une méthodologie robuste, répondant aux impératifs des métiers de l’immobilier ainsi que de la finance.
L’équipe du Conseil a élaboré une grille d’évaluation sur-mesure des actifs immobiliers au regard des enjeux Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance. La démarche ISR a pour ambition d’intégrer ces enjeux dans la politique de gestion et d’acquisition du fonds afin de minimiser les impacts négatifs de ses activités sur l’environnement mais également d’atténuer les risques physiques et naturels qu’encourent les bâtiments. Ainsi, des plans d’actions sont associés à chaque thématique et pour chaque indicateur garantissant une gestion positive et évolutive, en amélioration continue.
Afin de déployer cette nouvelle politique ESG auprès de tous les collaborateurs d’Alderan, le Conseil by Egis a mis en place une formation sur-mesure.
Chiffres clés
- La SCPI Activimmo possède plus de 40 actifs immobiliers en portefeuille pour une capitalisation atteignant 100 millions d’euros
- 9 SCPI labellisées ISR Immobilier depuis novembre 2020
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