Récompensée par les BREEAM Awards 2012, figure emblématique du renouveau de La Défense, le projet Majunga ne se distingue pas tant pas ses dimensions (44 étages, 69 500 m2 SHON), que par sa singularité architecturale (dissymétrie du plan par rapport au noyau central) et son excellence environnementale.
Chargée de l’ingénierie environnementale de la tour, l’équipe Egis intervient pour la réalisation des études de maîtrise d’œuvre et l’animation des démarches de certifications HQE et BREEAM, depuis le démarrage des études de conception, jusqu’à la livraison de l’ouvrage.
Avant tout, la Tour Majunga a été conçue dans un objectif fondateur de sobriété énergétique :
- L’analyse multicritère d’une dizaine typologies de façades, a permis de retenir un principe de traitement différencié par orientation, afin de minimiser les besoins en chauffage, en climatisation et en éclairage artificiel (double peau avec protections solaires mobiles au sud, simple peau avec triple vitrage au nord, à l’est et à l’ouest)
- Des ouvrants de façade motorisés et commandés par la GTB, adaptés aux contraintes d’un IGH, déchargent le bâtiment de ses apports internes et limitent le recours à la ventilation mécanique et à la climatisation
- Des équipements techniques performants et précisément monitorés par la GTB, complétés d’une centrale photovoltaïque (250 m²), permettent de minimiser les consommations énergétiques résiduelles
- Autre singularité : la façade de la Tour est entrecoupée de loggia-balcons accessibles, dont les jardins seront arrosés via un système de collecte des eaux pluviales. Ces nouveaux espaces de convivialité, ainsi que les ouvrants de ventilation naturelle contribuent à une expression de façade plus amène, surtout pour un immeuble de grande hauteur.
