Contexte
Situé en plein cœur de Montpellier, à deux pas de l’Opéra et de la gare Saint Roch, le Belaroïa, ou « bijou » en occitan, dispose d’un cadre privilégié. Tout à fait à la hauteur de son environnement, l’architecture de l’immeuble est riche de textures et de graphismes qui rappellent l’histoire méditerranéenne de Montpellier.
Le projet consiste en la construction de deux hôtels qui s’étendront du RDC jusqu’au 10 éme étage ainsi que d’une brasserie au rez-de-chaussée et de 22 places de parking en sous-sol. Tout cela pour un effectif global d’environ 660 personnes. Le Belaroïa comporte aussi 12 logements d’exceptions qui sont cependant hors du champs de notre mission.
Le premier hôtel est un hôtel Campanile 3* de 2043 m² SU avec 80 chambres, le second, le Golden Tulip 4 est un hôtel 4* de 4357 m² SU disposant de 102 chambres, d’un espace fitness et d’un espace affaire. Tout deux jouiront d’une vue exceptionnelle sur la mer et les toits du centre-ville et de l’arrière-pays du Pic Saint-Loup.
Missions
L’opération est portée par le promoteur Linkcity Sud Est, qui s’est entouré de l’équipe de maîtrise d’oeuvre Manuelle Gautrand Architecture pour la conception et de Bouygues bâtiment Sud Est pour la construction du bâtiment. Dans un souci d’optimiser l’opération, les travaux preneurs sont intégrés dans le planning global et font l’objet d’un suivi particulier quant au respect des obligations du contrat.
C’est dans ce cadre que l’investisseur VALROCH (via la Caisse des Dépôts et Consignation) a désigné Le Conseil by Egis pour une mission d’assistance à l’investisseur portant sur le suivi des aspects contractuels, financiers, environnementaux et techniques de l’opération. Plus précisément, notre mission comprends les services suivants :
- Assistance à investisseur pour la contractualisation
- Suivi des travaux (suivi contractuel, financier et technique)
- Livraison
- Levée des réserves
- Désordres GPA
Surface
Hôtel 3* et 4* : 9 065 m² SDP et Brasserie : 383 m² SU – 22 places de parking en sous-sol
Architecte : MANUELLE GAUTRAND ARCHITECTURE, Image : © LMNB
Découvrez aussi d’autres réalisations à Montpellier.
